Start Immobilien AS Unternehmensgruppe – Fertigstellung und Übergabe eines weiteren kernsanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig

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AS Unternehmensgruppe – Fertigstellung und Übergabe eines weiteren kernsanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig

Von

Andreas Schrobback

21. Oktober 2016

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Die AS Unternehmensgruppe gibt die Fertigstellung und die Übergabe des Sanierungsobjekts Bautzmannstraße 24 in Leipzig bekannt. Das komplett sanierte und modernisierte Baudenkmal befindet sich im Leipziger Bülowviertel – allein durch die hervorragende Lage nur ca. 2 km östlich vom Stadtzentrum befindet sich dieses Objekt in einer sehr attraktiven und nachgefragten Wohngegend, die gerade in der jüngsten Vergangenheit eine zunehmende Revitalisierung erlebt hat. Die historische Quartiersstruktur in diesem schönen Leipziger Viertel verleiht dem Umfeld zudem einen ganz besonderen Charme und bietet vielen Familien, Senioren und Arbeitnehmern verschiedenen Alters ein ganz besonderes Zuhause. Viele zusammenhängende, im Jugendstil erbaute Gebäude mit grünen Vorgärten und Hinterhöfen und eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung kennzeichnen diese Gegend im Allgemeinen. So können Bahnhof, Stadtbahn-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Parkanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch den in Kürze sichergestellten Zugang zum Autobahnring (via Bundesstraßen 2, 6 bzw. 87) sind die großen, namhaften Arbeitgeber wie z. B. Flughafen, DHL, Amazon, Porsche oder BMW schnell zu erreichen. „Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in und um Leipzig nahm in der jüngsten Vergangenheit massiv zu und es ist damit zu rechnen, dass diese weiterhin ansteigen wird“, so Andreas Schrobback, Gründer und Inhaber der Unternehmensgruppe. „Die Objekte, welche die AS Unternehmensgruppe mit ihren Partnern realisiert , stellen insgesamt eine sehr interessante Anlagealternative dar. Gerade auch wegen den überproportional hohen steuerlichen Sonderabschreibungsmöglichkeiten und dem derzeit historischen Zinstief ist die vermietete Denkmalimmobilie für Anleger konkurrenzlos“, so Schrobback weiter.

Das Objekt: Bautzmannstraße 24

Die beiden Gebäude der Bautzmannstraße 22 und 24 bilden auf den ersten Blick eine optische Einheit am Beginn des sog. Bülowviertels – doch besitzen sie bei näherer Betrachtung auch einen jeweils eigenen Charakter. Stilistisch passen sich die Jugendstil-Gebäude der Bebauungsstruktur des Bülowviertels an und bieten somit einen besonderen Wohncharme und sind durch die Sanierungsmaßnahmen zu modernen und energetisch effektiven Wohngebäuden umgestaltet worden. Die wunderschönen, und bei jedem Gebäude anders angeordneten Stuckelemente der Fassade, verleihen jedem individuelle Note und betonen die historische Schönheit eines jeden Objektes. Bei der Sanierung des Objektes wurde insbesondere darauf Wert gelegt, die historische Schönheit und damit die geschichtliche Bedeutung so weit wie möglich zu erhalten, trotzdem aber ein energetisch optimiertes und modernes Wohnumfeld zu schaffen. Beide Wohnhäuser wurden somit nun für eine nachhaltige Nutzung wiederbelebt und sichern den Investoren eine langfristige Vermietbarkeit. Ursprünglich wurden die beiden Gebäude von dem Bauunternehmer Herrmann Süptitz in den Jahren 1909 bzw. 1910 erbaut – heute bieten sie eine generationenübergreifende, moderne und attraktive Wohnumgebung in einer aufstrebenden Stadt.

Die AS Unternehmensgruppe ist Spezialist für die Wiederbelebung von Baudenkmälern

Die AS Unternehmensgruppe hat schon viele erfolgreiche Baudenkmäler bei der Sanierung und Modernisierung begleitet die zu einem modernen und generationenübergreifenden Wohnambiente umgestaltet wurden. Dabei wurde jeweils die historische Bausubstanz soweit wie möglich erhalten und natürlich alle geltenden Denkmalschutzgesetze berücksichtigt. Der Immobilieninvestor und Spezialist für Kapitalanlageimmobilien Andreas Schrobback sieht insbesondere in Baudenkmälern eine für Mieter und Investoren lohnende Objektqualität, die meist in guten Lagen situiert ist und den Nutzer mit einem ganz besonderen Wohncharme verwöhnt. Nach der Sanierung sind diese Objekte nicht nur ansprechend und modern gestaltet, sondern auch von sehr hoher Energieeffizienz und barrierereduziert nutzbar. Der Erfolg der seit über 13 Jahren am Markt tätigen Unternehmensgruppe gibt dem Konzept Recht.

Bild@Charles Yunck