Die Luisen-Residenz am Neuen Lindenauer Hafen – ein Juwel aus der Gründerzeit Leipzigs – ist nach aktueller Mitteilung der AS Unternehmensgruppe nun erfolgreich und pünktlich an die zufriedene Eigentümergemeinschaft übergeben worden.
Das um 1909 erbaute Gebäude wurde hochwertig denkmalgerecht sowie energieeffizient kernsaniert und besitzt nun den Status eines „KfW-Effizienzhaus Denkmal“ – der Energiebedarf konnte somit um sage und schreibe 74% reduziert werden. Zudem wurde eine völlige Barrierefreiheit geschaffen, damit der geplante Verwendungszweck als Seniorenresidenz erfolgreich umgesetzt kann. Die Vollvermietung ist bereits sichergestellt. Besonders interessant für die künftigen Mieter dürfte dabei die enge Zusammenarbeit mit dem ambulanten Pflegeteam um Schwester Maike Janusic sein. Des Weiteren verfügt die Seniorenresidenz über schwellenlosen Zugänge zu den Wohnungen, bodengleichen Duschen, moderne Einbauküchen und einen Personenaufzug über alle Ebenen. Das Objekt wurde in 15 altersgerechte Wohneinheiten aufgeteilt. Die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über Größen zwischen 32 bis 60 Quadratmeter. Ruhe und Erholung, sowie ein Wohnumfeld mit ganz besonderem Charme am Neuen Lindenauer Hafen und die Nähe zu ärztlicher Versorgung und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind gerade für Senioren ideal.
AS Unternehmensgruppe trifft den Nerv der Zeit
In Zeiten des demografischen Wandels schaffen die Spezialisten für Denkmalsanierung und Immobilienvermarktung bezahlbaren Wohnraum in einer Innenstadtlage für unsere Senioren und Seniorinnen – dies trifft den Nerv der heutigen Zeit, wo Senioren oft nur schwerlich ausreichenden, passenden und bezahlbaren Wohnraum vorfinden. Neben der sozialen Komponente profitieren Investoren von der renditestarken und konjunkturunabhängigen Kapitalanlage sowie den immensen Steuervorteilen gemäß §§7h/7i EStG und unterstützen gleichzeitig den Erhalt einer kulturell bedeutsamen Bausubstanz. Die Bewohner können hier in einem kernsanierten Haus mit historischem Charme residieren und dabei von den heute möglichen Annehmlichkeiten in punkto Barrierefreiheit, Energieeffizienz und moderner Ausstattung profitieren. Altersgerechtes, selbstbestimmtes Wohnen mit entsprechender Betreuungsmöglichkeit bei Notwendigkeit (betreutes Wohnen) ist hier möglich – so treffen kulturelle Bedeutung, soziale Verantwortung und moderne Wohnqualität aufeinander. Eine Win-Win-Situation für Mieter und Investoren gleichermaßen.
Gute, infrastrukturelle Anbindung
In der Nähe der Luisen-Residenz befinden sich nicht nur der Hafen und eine Parkanlage, sondern in fußläufiger Erreichbarkeit auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Zugänge zu S- und Stadtbahn-Haltestellen. Ebenfalls nahegelegen ist das Klinikum St. Georg sowie die mit dem Auto erreichbaren Zubringer Lyoner Straße und Merseburger Straße. Somit ist auch das im Osten gelegene Zentrum Leipzigs in kurzer Zeit erreichbar – trotzdem ist die Wohngegend der Residenz eher ruhig und beschaulich. Die mittlere Nähe zum Saale-Leipzig-Kanal ist in dieser Zusammenstellung aus historischem Gebäude und bevorzugter Lage fast einzigartig und zudem wunderschön.
Wer ist die AS Unternehmensgruppe
Die AS Unternehmensgruppe ist seit über 13 Jahren auf dem deutschen Markt aktiv und hat sich erfolgreich auf die Vermarktung Kapitalanlageimmobilien, mit besonderem Schwerpunkt „Baudenkmäler in Metropolen wie Leipzig oder Berlin“, spezialisiert. Die historisch bedeutsamen Gebäude werden dabei denkmalgerecht kernsaniert, energetisch optimiert und entsprechend dem Wohnbedarf vor Ort umgestaltet. Im Laufe der Jahre hat die AS Unternehmensgruppe dabei ein Expertennetzwerk positioniert, welches die effektive, fachgerechte Umsetzung der Projekte von A bis Z begleitet – von der Projektierung bis hin zur Hausverwaltung. Diese Verbundleistungen kommen sowohl den Mietern wie auch den Investoren zugute. Die Anleger und Investoren kommen hier sowohl aus dem privaten als auch institutionellem Bereich.
