Die AS Unternehmensgruppe Holding – ein Immobilienentwickler und Bestandshalter für Wohnimmobilien aus Berlin – hat ein weiteres Denkmalensemble in Magdeburg erworben. Das Ensemble befindet sich im Herzen Magdeburgs und lag lange im Dornröschenschlaf. Es steht zurzeit leer und ist unvermietet. Die AS Gruppe wird mehr als 4 Mio. € investieren um das gesamte Wohnensemble zu entwickeln und ihm neues Leben einzuhauchen. Noch dieses Jahr sollen, so CEO Andreas Schrobback, die Entkernungsarbeiten beginnen. Danach soll, ebenfalls noch in diesem Jahr, mit der vollständigen und umfassenden denkmalgerechten Kernsanierung begonnen werden. Fertigstellungstermin und damit Bezugsfertigkeit ist für spätestens Dezember 2022 angestrebt. Verkäufer war ein privater Eigentümer aus Berlin. Die Due-Diligence sowie der gesamte Transaktionsprozess wurde von der AS Unternehmensgruppe Holding „inhouse“ durchgeführt. Professionell vermittelt wurde das Objekt von der RHE Grundbesitz KG aus Berlin. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Bei dem Kulturdenkmal handelt es sich um eine imposante Eckbebauung aus der Gründerzeit in zentraler Lage des aufstrebenden und attraktiven Stadtteils „Neustadt“. Die Otto-von-Guericke-Universität befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt genau wie der wunderschöne Nordpark Magdeburg. Das attraktive Gründerzeitobjekt umfasst nach der Sanierung eine Gesamtmietfläche von ca. 1.500 qm. Es werden, gemäß Projektentwicklung und Planung, voraussichtlich 20 Wohnungen entstehen. Das Erdgeschoss soll von Gewerbenutzung auf wohnwirtschaftliche Nutzung umgewandelt und möglichst seniorenfreundlich sowie barrierearm konzeptioniert werden. Das Wohndenkmal wird von der AS Gruppe in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, an Kapitalanleger veräußert und anschließend für die Käufer vermietet und verwaltet. Die Nachfrage nach Wohnungen der angebotenen Art ist in diesem gefragten Stadtteil sowohl für Anleger als auch für Mieter überdurchschnittlich hoch.
Das Team der AS Unternehmensgruppe Holding in Berlin, Leipzig, Köln und Magdeburg um Gründer und CEO Andreas Schrobback ist seit mehr als 16 Jahren auf dem deutschen Immobilienmarkt aktiv und hat als Bestandshalter und Wohnungsprivatisierer ein Portfolio in Mitteldeutschland aufgebaut, welches – neben eigenen Sanierungsprojekten – auch den An- und Verkauf bzw. das Halten von Bestandsimmobilien beinhaltet. Im Vordergrund stehen dabei nachhaltige Wertsteigerungspotentiale sowie langfristig solide Mietrenditen. Das Engagement der AS Gruppe umfasst diverse Immobilienstandorte in den Ballungsgebieten Deutschlands, ein Schwerpunkt liegt jedoch, gerade in Mittel- und Ostdeutschland, auf den prosperierenden Metropolregionen Leipzig und Magdeburg.
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